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TERRENO RURAL COM RIO DE ÁGUA CRISTALINA EM ITAMONTE-MG Área Total: 20.000 m² (2 Hectares) Documentação: Escritura própria (Falta desmembrar) Destaques da Propriedade: Topografia Privilegiada: Área plana e aproveitável, já devidamente cercada, com portão de entrada e estrada interna privativa. Recursos Hídricos: O grande diferencial desta área é o rio com cachoeiras que faz a divisa da propriedade. Água cristalina, abundante e com total privacidade para banho. Distâncias: 1 km do asfalto (BR-354) e a 7 km do centro de Itamonte, 40 km Via Dutra/ Engenheiro passos, 295 km São Paulo, 230 km Rio de janeiro e acesso excelente para qualquer tipo de veículo. Infraestrutura: Poste da Cemig já instalado ao lado do terreno, garantindo facilidade e baixo custo para ligação de energia elétrica. Cenário Exuberante: Cercado por floresta preservada e com uma vista deslumbrante para as montanhas da Mantiqueira. Ideal para: Projetos de Vida: Construção de casas de campo, ecovilas ou refúgios familiares. Empreendimentos: Espaços para retiros, terapias holísticas, vivências ecológicas ou pousadas de charme. Investimento: Área com alto potencial de valorização devido à proximidade com o asfalto e recursos naturais raros. Valor: R$ 495.000,00 REF: 1674 Rural Negócio Imobiliário CRECI: 34483-J