Fazendas/Sítios para venda - Centro

Se você busca uma fazenda completa, estruturada, produtiva e pronta para operação imediata, essa é uma oportunidade rara no Maranhão. 📍 Localização estratégica, com fácil acesso e excelente logística — apenas 2 horas da capital São Luís. 📐 ÁREA TOTAL * 319,27 hectares * Propriedade toda cercada * Dividida em 11 piquetes 🌱 Formação de pastagem: * 70 ha de capim Massai e Mombaça * 30 ha de Andropogon * Aproximadamente 150 ha de capim nativo * Área restante com mata preservada 🚜 VENDA PORTEIRA FECHADA (Pronta para trabalhar desde o primeiro dia) 🐄 Rebanho: * 120 cabeças de gado * Sendo 100 matrizes 🚜 Máquinas e veículos: * Trator Ford 8030 4x4 (1994) * Implementos: concha, lâmina e garfo * Fiat Palio 2010 🐎 Animais de apoio: * 1 égua, 1 potro e 1 mula 🛠️ Equipamentos: * Motosserra * Roçadeira costal * Motor forrageiro elétrico * Bomba palito para poço * Ferramentas diversas * Utensílios e eletrodomésticos inclusos 🏡 BENFEITORIAS 💧 Estrutura hídrica: * 5 açudes grandes * 2 açudes pequenos * 2 poços cacimba com bomba submersa 🐄 Pecuária: * Curral reformado para até 250 bovinos * Brete + carregador coberto 🏠 Casa sede: * Avarandada * 4 quartos (2 suítes) * 2 salas de estar * Cozinha * Banheiro social * Energia elétrica * Piso em lajota 🌾 Produção e apoio: * 1 ha de capim de corte cercado * 2 ha de lavoura de milho cercados * Quintal com árvores frutíferas * Galpão para trator * Depósito para sal 📄 SITUAÇÃO LEGAL ✔ Escriturada e georreferenciada ✔ CAR atualizado (junho/2023) ✔ Documentação pronta para transferência 💰 VALOR R$ 5.000.000,00 🤝 Aberto a negociação: * Prazo de pagamento * Possibilidade de permuta * Opção de venda apenas da propriedade (sem porteira fechada) 🔒 DIFERENCIAIS ✔ Fazenda estruturada e produtiva ✔ Alto potencial de valorização ✔ Logística privilegiada ✔ Pronta para operação imediata 📲 ATENDIMENTO E INFORMAÇÕES JS – Jair Imóveis 📞 WhatsApp: