Fazenda/Sítio à venda, 100000m² - Centro

SITIO À VENDA ÀS MARGENS DO LAGO CORUMBÁ III João Severo Imóveis apresenta um verdadeiro paraíso ecológico às margens da Represa Corumbá III, com 10,5 hectares de área, sendo 5,6 hectares de área para APP e 4,9 hectares de área livre para construções diversas (condomínio residencial, resorte, hotel fazenda e outras), formação de pastagens e plantios de culturas diversas. Esse imóvel combina privacidade, preservação ambiental com acesso privativo e privilegiado às águas em uma das regiões mais valorizadas para o turismo ecológico, náutico e de lazer do Entorno do DF. É um verdadeiro ativo imobiliário muito raro e perfeito para quem busca viver as belezas da natureza, num retiro de alto padrão, ou, um empreendimento turístico de sucesso. Dados da Propriedade e Natureza Preservada: Área total é de 10,5 hectares, sendo: Área de 5,6 ha para APP; Área de 4,9 ha livres para construções diversas, pastagens e plantios de culturas vaiadas; Localizado às margens da Represa Corumbá III com acesso direto às águas; Vista e Pôr do Sol: Vista panorâmica, permanente e protegida com um espetacular pôr do sol sobre as águas; Cercamento: A propriedade é totalmente delimitada e cercada. Infraestrutura e Benfeitorias: Abastecimento de água potável: Poço artesiano próprio instalado e funcionando; Energia elétrica: Rede de energia elétrica na propriedade disponível para utilização; Produção de fruteiras: Pomar adulto em pleno estado de produção. Localização e Distâncias Estratégicas: Inserido em uma região de alta demanda para esportes náuticos, pesca esportiva e descanso: Apenas 30 km do centro de Luziânia - GO; Entre 70 km e 90 km do Plano Piloto (Brasília/DF), com aproximadamente 1h15 de viagem; Apenas 6 km de distância do asfalto, com ótima estradão e tráfego a qualquer tempo; Está também muito próxima das cidades de Luziânia, Vianópolis, Silvânia, Leopoldo de Bulhões, Cristalina, Brasília e Goiânia. Alto Potencial de Uso e Investimento: Comercial / Turístico: Ideal para construção de Pousada Boutique, Glamping de Luxo, Vila de Chalés ou Ecoturismo; Residencial / Lazer: Perfeito para a construção de uma estância familiar privativa com marina/trapiche para embarcações; Patrimonial: Excelente potencial de valorização imobiliária em região turística consolidada. Documentação e Situação Jurídica: Regularização: Documentação 100% completa e pronta para transferência de titularidade. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imo