Fazenda/Sítio à venda, 724724m² - CENTRO

🌾✨ Fazenda Taquaruçu – Dupla Aptidão Cana e Gado 🐂🌱 Propriedade rural com 29 alqueires (72,47 ha – 724.724 m²) em Monte Aprazível/SP, praticamente dentro da cidade 🏙️ e ao lado da Destilaria Água Limpa 🍶. 📍 Localização privilegiada: apenas 1 km da cidade, acesso fácil pela Rodovia São José dos Dourados 🚗. 🌾🐂 Dupla aptidão: área produtiva para cana-de-açúcar e gado. 💵 Produção agrícola: mais da metade da área em cana, com renda anual garantida até 2029 📈. 📝 Situação contratual: arrendatário já assinou carta de desistência. Escritura passa no ato, tudo em ordem ✅. 🌳 Uso da terra: 🌾 Cana: 15,77 alq 🐂 Pastagem: 5,22 alq 🌱 Reserva legal: 5,21 alq 🌊 APP: 3,5 alq 🏠 Benfeitorias: 0,25 alq 💰🔥 Valor final de venda: R$ 8.700.000