Fazendas/Sítios para venda - Centro

Área total: 497,00 hectares (102,69 alqueires). Uso e ocupação do solo: propriedade estruturada para pecuária, com capacidade para aproximadamente 1.000 animais e potencial agrícola em toda a área. Aptidão: pecuária e agricultura. Relevo: sob consulta. Tipos de solo: terra de cultura em toda a propriedade, com alta fertilidade natural e excelente desempenho produtivo. Hidrografia: 15 represas e cacimbas distribuídas pela propriedade, poços artesianos, água encanada, bebedouros com capacidade para 15.000 litros e reservatório de concreto com capacidade para 200.000 litros. Precipitação pluviométrica: excelente índice pluviométrico da região. Estrutura pecuária: 15 divisões de pasto, 2 módulos rotacionados, praça de alimentação e sistema de manejo otimizado para o rebanho. Recursos naturais: presença de espécies nobres como aroeira, ipê, candeia, sucupira e pequi. Benfeitorias: casa sede com aproximadamente 200 m², galinheiro com capacidade para 2.000 frangos caipiras, chiqueiro com piso cimentado, galpão para máquinas, implementos e insumos. Localização: apenas 37 km de Paraíso do Tocantins TO e 100 km de Palmas TO. Documentação do imóvel: em ordem, fora de Área de Proteção Ambiental (APA), com Reserva Legal dentro da propriedade e licenças ambientais atualizadas. Investimento: R$ 15.403.500,00 (quinze milhões, quatrocentos e três mil e quinhentos reais) Condições de pagamento: entrada + prazo. Observação: preço e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-TO J3870 FA1210