Fazendas/Sítios para venda - Centro

🌾 Fazenda à Venda – Região de Naviraí/MS Valor: R$ 105.000.000,00 (cento e cinco milhões de reais) ⸻ 📍 Localização Estratégica: • 7 km de frente para a rodovia • 32 km de Naviraí (estrada cascalhada em processo de asfaltamento – restam apenas 16 km) • 60 km de Iguatemi | 45 km de Juti • 33 km do Frigorífico JBS • 48 km da esmagadora de soja da Copasul (entrega prevista para 2027) • 2 km da futura unidade de armazenamento da Copasul (silo em construção) ⸻ 📐 Área Total: • 835 alqueires (≈ 2.021 hectares) • 80% da área aberta ⸻ 🌱 Agricultura & Pecuária: • 550 hectares plantados com soja • 1.062 hectares em pastagens formadas • 800 hectares em sistema rotacionado com praça de alimentação • Projeto de irrigação em andamento para 500 hectares ⸻ 🐂 Estrutura Pecuária: • Confinamento com capacidade para 1.800 bois, com todas as licenças ambientais • Curral completo, equipado com tronco e balança eletrônica ⸻ 🏡 Infraestrutura: • 10 casas de alvenaria com laje para funcionários • 1 casa sede confortável • 2 barracões amplos • Energia elétrica trifásica • Poço artesiano ativo • Bomba de captação hidrográfica • Pista de pouso de 800 metros (não homologada) ⸻ 🚧 Cercamento: • Cercas em arame liso de 5 fios, com postes de aroeira e eucalipto, em excelente estado ⸻ 📈 Potencial de Expansão: • Região com forte valorização e logística privilegiada • Projeto de irrigação amplia produtividade agrícola • Potencial para intensificação agropecuária e integração com cadeia industrial da região ⸻ Para informações completas, documentação ou agendamento de visita, entre em contato.