Fazenda/Sítio à venda, 20207000m² - Centro

🌾 Fazenda à Venda – Região de Naviraí/MS Valor: R$ 105.000.000,00 (cento e cinco milhões de reais) 📍 Localização Estratégica • 7 km de frente para a rodovia • 32 km de Naviraí (estrada cascalhada em processo de asfaltamento – restam apenas 16 km) • 60 km de Iguatemi | 45 km de Juti • 33 km do Frigorífico JBS • 48 km da esmagadora de soja da Copasul (entrega prevista para 2027) • 2 km da futura unidade de armazenamento da Copasul (silo em construção) 📐 Área Total • 835 alqueires (≈ 2.021 hectares) | 80% da área aberta 🌱 Agricultura & Pecuária • 550 hectares plantados com soja • 1.062 hectares em pastagens formadas • 800 hectares em sistema rotacionado com praça de alimentação • Projeto de irrigação em andamento para 500 hectares 🐂 Estrutura Pecuária • Confinamento com capacidade para 1.800 bois, com todas as licenças ambientais • Curral completo equipado com tronco e balança eletrônica 🏡 Infraestrutura • 10 casas de alvenaria com laje para funcionários • 1 casa sede confortável • 2 barracões amplos • Energia elétrica trifásica • Poço artesiano ativo • Bomba de captação hidrográfica • Pista de pouso de 800 metros (não homologada) 🚧 Cercamento • Cercas em arame liso de 5 fios com postes de aroeira e eucalipto, em excelente estado 📈 Potencial de Expansão • Região com forte valorização e logística privilegiada • Projeto de irrigação amplia a produtividade agrícola • Potencial para intensificação agropecuária e integração com a cadeia industrial da região Para informações completas, documentação ou agendamento de visita, entre em contato.