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Fazenda de Alto Padrão com Margem de Represa Região de Paranapanema/SP Apresentamos uma propriedade rural extraordinária de 148 alqueires, estrategicamente localizada com frente para o asfalto. A fazenda une produtividade florestal com um contrato ativo de eucalipto com a Eucatex até 2027 à pecuária, além de contar com uma hidrografia espetacular de 3 km de margem de represa. Com topografia predominantemente plana e sede de alto padrão, esta é uma das propriedades mais completas e versáteis disponíveis na região. Descrição do Imóvel: - Área Total: 148 Alqueires (358,16 Hectares). - Produção Florestal: 93,8 Alqueires (227 Hectares) em cultivo de eucalipto, com contrato ativo junto à Eucatex até 2027 (garantia de retorno e transição planejada). - Área em Pastagem: 36 Alqueires (87,12 Hectares) prontos para pecuária. - Solo e Topografia: Solo misto (areia preta a argilosa) com topografia plana e semiplana, ideal para mecanização. - Recursos Hídricos: Propriedade riquíssima em água, contando com 3 km de margem para a represa. - Benfeitorias: Linda casa sede com piscina, casas para funcionários e barracão estruturado para maquinários. - Acesso: Localização privilegiada, na frente do asfalto. VALOR DE VENDA: - R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais) - Diferencial: Aberto a propostas. - Documentação: 100% em ordem. Facilidades Próximas: - Paranapanema (Centro) 15 km | 12 min - Rodovia Raposo Tavares 24 km | 18 min - Rodovia Castelo Branco 38 km | 25 min - Avaré 60 km | 45 min - Botucatu 67 km | 50 min - São Paulo (Capital) 255 km | 2h 45 min A região de Paranapanema é amplamente reconhecida pela força do seu agronegócio e pelo potencial turístico de suas represas. Esta fazenda oferece a combinação perfeita para quem busca um ativo seguro: receita florestal garantida no curto prazo, áreas prontas para pecuária ou transição agrícola e uma infraestrutura de lazer de cinema à beira d'água. A logística impecável, ligando a propriedade diretamente às principais rodovias do estado, facilita o escoamento de produção e o acesso de visitantes. Ativo de alto padrão com dupla aptidão e lazer exclusivo. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! -