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Fazenda de Grãos de Alta Performance Região de Paranapanema/SP Apresentamos uma oportunidade excepcional para grandes produtores e investidores do agronegócio. Com uma área total de 497 hectares, esta fazenda é uma potência na produção de grãos, contando com infraestrutura de irrigação via pivôs e uma logística impecável. O grande diferencial estratégico é a sua riqueza hídrica, com 8 km de margem para o Rio Paranapanema, garantindo segurança operacional e alta rentabilidade em solos de terra vermelha a mista. Descrição do Imóvel - Área Total: 205 Alqueires (497 Hectares) - Agricultura: 165 alqueires destinados ao plantio, sendo 97 alqueires já irrigados por 3 pivôs centrais. - Pecuária: 14 alqueires de pastagem com embarcador e mangueira. - Hidrografia: 8 km de margem exclusiva para o Rio Paranapanema, além de nascentes e açude. - Topografia: Plana a levemente ondulada, ideal para mecanização total. - Benfeitorias: Sede de alto padrão com piscina, 3 casas para funcionários e 2 barracões amplos para maquinários e implementos. - Documentação: Totalmente em ordem. VALOR DE VENDA: - R$ 68.000.000,00 - (Aceita propostas). Facilidades Próximas - Rodovia Raposo Tavares 8,0 km | 10 min - Paranapanema/SP 30 km | 30 min - Angatuba/SP 32 km | 35 min - Itapetininga/SP 65 km | 55 min - Avaré/SP 95 km | 1h 20 min A região de Paranapanema é referência nacional em tecnologia agrícola e produtividade por hectare. Estar a apenas 8 km da Rodovia Raposo Tavares facilita drasticamente o escoamento da safra para as principais cooperativas e terminais do estado. Esta fazenda oferece o que há de melhor em solo, água e logística, sendo um ativo pronto para gerar resultados imediatos em larga escala. Um ativo raro com irrigação consolidada e logística premium. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita técnica! -