Fazendas/Sítios para venda, 1100 m² - Centro

FAZENDA 1100 HA NA CIDADE DE PAU BRASIL | BAHIA PECUÁRIA, CACAU E RIQUEZA HÍDRICA EM UMA DAS REGIÕES MAIS PRODUTIVAS DO SUL DA BAHIA Valor de Investimento: R$ 27.500.000,00 Uma propriedade rural consolidada e estrategicamente localizada na região de Pau Brasil, no sul da Bahia — área reconhecida pela fertilidade do solo, abundância hídrica e forte vocação agropecuária. A Fazenda Serra Verde reúne uma estrutura produtiva completa, com operação consolidada em pecuária de corte e cultivo de cacau, oferecendo estabilidade operacional, diversificação produtiva e elevado potencial de valorização patrimonial. Atualmente, a propriedade opera com aproximadamente 1.200 cabeças de gado em sistema rotativo de pastagens, com capacidade de expansão para até 1.800 cabeças, além de contar com 13.500 pés de cacau em plena produção. Com excelente logística de acesso, abundância de recursos naturais e infraestrutura preparada para operações agropecuárias de médio e grande porte, a fazenda representa um ativo rural estratégico e altamente produtivo. INFORMAÇÕES GERAIS Área total: 55 alqueires Equivalente a aproximadamente 1.100 hectares Conversão aproximada: 2.530 tarefas Localização: Área Rural – Pau Brasil | Bahia Fazenda mista com pecuária e cultivo de cacau 13.500 pés de cacau produtivos Operação pecuária consolidada Sistema rotativo de pastagens Capacidade atual para 1.200 cabeças de gado Potencial de ampliação para até 1.800 cabeças ESTRUTURA PRODUTIVA Casa sede Casas de trabalhadores Curral completo Balança para manejo pecuário Estrutura operacional para manejo do cacau Pastagens formadas Áreas produtivas organizadas Fazenda em plena atividade operacional Excelente aproveitamento das áreas rurais RECURSOS NATURAIS Região rica em recursos hídricos Rio perene margeando a propriedade Solo fértil com excelente aptidão agrícola e pecuária Clima favorável para produção agropecuária Grande potencial para expansão produtiva POTENCIAL DA PROPRIEDADE A Fazenda Serra Verde apresenta perfil estratégico para investidores, produtores rurais e grupos voltados à expansão da cadeia produtiva agropecuária no sul da Bahia. Além da estrutura já consolidada, a propriedade oferece excelente potencial para ampliação operacional, integração produtiva e valorização patrimonial de longo prazo, em uma região com crescente demanda por ativos rurais produtivos. A combinação entre pecuária, cultivo de cacau e abundância hídrica transforma a fazenda em um ativo raro, com alta capacidade produtiva e segurança operacional. INDICADORES DE VALOR Valor total da propriedade: R$ 27.500.000,00 Valor por hectare: R$ 25.000,00 Valor por alqueire: R$ 500.000,00 Valor por tarefa: R$ 10.869,00 CONDIÇÕES COMERCIAIS Proprietário aberto à análise de propostas e condições de pagamento. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 CRECI PJ nº 3253 CONTATOS Onofre Corrêa – CRECI 15.354 Romário Lima – CRECI 18.669