Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural localizada em Pederneiras/SP, região consolidada do agronegócio paulista, com forte presença de usinas sucroenergéticas, logística estruturada e alto potencial produtivo. O imóvel possui 237,16 hectares, com destaque para 215,46 hectares destinados à agricultura (90,85% da área total), evidenciando alto aproveitamento produtivo e eficiência no uso do solo . A topografia apresenta predominância de relevo favorável, com áreas aptas ao cultivo mecanizado, fator determinante para redução de custos operacionais e aumento de produtividade. O solo é classificado como Latossolo Vermelho Distrófico, amplamente reconhecido pela sua aptidão agrícola, aliado a teor de argila entre 15% e 35%, proporcionando bom equilíbrio entre drenagem e retenção hídrica . A região apresenta precipitação média anual entre 1.400 e 1.600 mm, garantindo segurança hídrica para culturas como cana-de-açúcar, soja e milho. Outro diferencial competitivo está na localização estratégica, com acesso facilitado a rodovias, proximidade de polos industriais e presença de infraestrutura consolidada (usinas, silos, frigoríficos), favorecendo o escoamento da produção e agregando valor ao ativo . Ideal para investidores e produtores que buscam escala, eficiência e segurança em uma das regiões mais promissoras do agro paulista.