Fazenda/Sítio à venda, 4261m² - Centro

🌾 FAZENDA À VENDA | POCONÉ – MT 4.260,73 hectares | Excelente estrutura para pecuária Uma excelente oportunidade para quem busca uma grande propriedade rural na região de Poconé/MT, com localização estratégica na Estrada Parque Transpantaneira e excelente potencial para atividade pecuária. A propriedade está localizada na altura do Km 47 da Transpantaneira, com a sede aproximadamente 10 km à esquerda, proporcionando acesso à propriedade e inserção em uma das regiões mais tradicionais do Pantanal mato-grossense. A Transpantaneira corresponde à MT-060 no trecho entre Poconé e Porto Jofre. 🐂 ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 📐 Área total: 4.260,73 hectares A fazenda é dividida em diferentes invernadas e piquetes: 🌿 Invernada Baiazinha: aproximadamente 1.000 ha, às margens do Rio Cassange 🌿 Invernada Tarumazinho: aproximadamente 850 ha, às margens do Rio Cassange 🌿 Invernada Rodeio do Aterrado e Rodeio da Porta: aproximadamente 2.300 ha, às margens do Rio Claro 🌱 Piquetão: aproximadamente 100 ha, próximo à sede, às margens do Rio Claro 🐎 03 piquetes menores na sede, destinados aos cavalos 🌾 POTENCIAL PECUÁRIO A propriedade possui aproximadamente 70% de área aberta, predominantemente formada por capim nativo, oferecendo uma base natural para exploração pecuária. 🐄 Capacidade informada: Aproximadamente 800 a 900 vacas Entre 1.100 e 1.300 cabeças de gado jovem 💧 Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença dos rios Cassange e Claro, com várias invernadas margeando os cursos d'água. ⚡ Rede de energia elétrica disponível na propriedade. 📍 LOCALIZAÇÃO Poconé – MT | Km 47 da Transpantaneira A propriedade está inserida em uma região de forte identidade pantaneira e com acesso pela Estrada Parque Transpantaneira. O Governo de Mato Grosso registra a MT-060 no trecho Poconé–Porto Jofre, incluindo estruturas de transposição no Rio Cassange. 💰 VALOR DE VENDA R$ 4.500,00 por hectare Área: 4.260,73 ha 💰Valor total: R$19.170.000,00 Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Rev: 49