Fazenda/Sítio à venda, 242000m² - Centro

🌾🌱 SÍTIO DE CANA-DE-AÇÚCAR À VENDA – PONTES GESTAL/SP 💰 VALOR TOTAL: R$ 1.700.000,00 🌟 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL COM CANA PLANTADA, ARRENDAMENTO PARA A USINA COFCO E TOPOGRAFIA 100% PLANA! Excelente propriedade rural localizada no município de Pontes Gestal/SP, com praticamente toda a área cultivada com cana-de-açúcar e contrato de arrendamento vigente até 2030. Uma ótima oportunidade para investidores que buscam uma propriedade produtiva, com renda proveniente do arrendamento agrícola e excelente aproveitamento da terra. 📐 ÁREA TOTAL ✅ 10 alqueires paulistas ✅ 24,20 hectares ✅ 242.000 m² 🌾 PRODUÇÃO E ARRENDAMENTO ✔️ 9,86 alqueires plantados com cana-de-açúcar. ✔️ Aproximadamente 98,6% da área cultivada. ✔️ Arrendamento de 50 toneladas por alqueire/safra. ✔️ Contrato de arrendamento com a Usina COFCO. ✔️ Contrato vigente até 2030. ✔️ Potencial de geração de renda por meio do arrendamento agrícola. 🚜 TOPOGRAFIA E APROVEITAMENTO ✅ Topografia 100% plana, favorecendo a mecanização agrícola. ✅ Excelente aproveitamento da área para cultivo de cana-de-açúcar. 📍 LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DAS USINAS 🌿 Município de Pontes Gestal/SP. 🏭 58 km da Usina COFCO. 🏭 25 km da Usina Bunge – Pontes Gestal. 🏭 26 km da Usina Colombo. 💎 DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE 🌾 Cana-de-açúcar já implantada e em produção. 💰 Arrendamento agrícola com contrato até 2030. 🚜 Topografia totalmente plana. 🌱 98,6% da área cultivada. 📈 Excelente opção para investimento patrimonial com exploração agrícola estabelecida. 💰 VALOR DO INVESTIMENTO 🌾 R$ 170.000,00 por alqueire 💵 VALOR TOTAL: R$ 1.700.000,00 🌟 UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA UM SÍTIO PRODUTIVO, COM ALTO APROVEITAMENTO AGRÍCOLA, ARRENDAMENTO DE CANA E POTENCIAL DE RENDA NA REGIÃO DE PONTES GESTAL/SP! 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!