Fazenda/Sítio à venda, 500m² - Centro

Área total: 500,00 hectares (103,30 alqueirões). Uso e ocupação do solo: 318,00 hectares de área aberta, sendo 194,90 hectares em fase de implantação para agricultura irrigada. Aptidão agrícola: 239,90 hectares, sendo 194,90 hectares destinados à agricultura irrigada e 45,00 hectares para cultivo de sequeiro. Pecuária: 78,00 hectares destinados à pecuária, com possibilidade de abertura de mais 80,00 hectares, mediante autorização ambiental. Relevo: predominantemente suave ondulado, com presença de espigão. Tipo de solo: Latossolo Vermelho. Índice pluviométrico: média anual de 1.500 mm. Hidrografia: córrego perene com documentação liberada para construção de uma represa de 5,00 hectares, outro córrego com possibilidade de barramento e rio de médio porte. Altitude: entre 800 e 850 metros. Benfeitorias e infraestrutura: casa sede, chalé com 3 quartos, casa de caseiro, barracão para máquinas com almoxarifado, alojamento para 10 pessoas, poço artesiano com vazão de 10.000 litros/hora, caixa dágua de 15.000 litros, 5 pivôs novos em fase de montagem, piscinão com capacidade para 120 milhões de litros, outorga deferida para 450 hectares, curral completo e propriedade totalmente cercada no AMARU. Energia elétrica: 3 transformadores de 75 kVA, 1 transformador de 15 kVA na sede e 1 transformador de 150 kVA a ser instalado, já pago junto à Cemig. Logística: localizada a 8 km da rodovia e 80 km de Patos de Minas MG. Documentação do imóvel: em ordem. Investimento: R$ 28.000.000,00 (vinte e oito milhões de reais). Condições de pagamento: 50% de entrada e saldo em 2 anos, com correção. Observação: valor e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio pelo proprietário. Ruraliza Negócios Imobiliários Rurais CRECI-MG 48.198 FA1244