Fazendas/Sítios para venda, 12454 m² - Centro

Fazenda à venda em Primavera do Leste – MT R$ 1.400.000.000,00 Localização * 25 km da cidade de Primavera do Leste – MT * 18 km de estrada asfaltada * 7 km de estrada de terra Área total e uso do solo * Área total: 12.454 hectares * Área em lavoura: 9.000 hectares * 1.989 hectares em pasto (área agricultável) * 2.419 hectares em reserva florestal Características da região * Altitude: 680 metros * Topografia: plana com pequena ondulação nas beiras dos rios * Índice de chuva: 2.200 mm/ano * Solo: latossolo argiloso e argiloso arenoso, totalmente corrigido para lavoura Agricultura * Área de plantio safra principal: 8.044,83 hectares * Área de safrinha: 5.000 hectares (milho e sorgo) * Média de produtividade: * Soja: 64 sacas/hectare * Milho safrinha: 85 sacas/hectare * Sorgo: 65 sacas/hectare Teor de argila na área agricultável * 6.500 hectares com média de 40% * 1.500 hectares com média de 25% a 28% * 1.000 hectares com média de 20% Suinocultura * Criação de 9.000 cabeças * 800 matrizes * Capacidade de abate semanal: 800 cabeças * Produção mensal: 3.000 cabeças * Fábrica de ração própria Pecuária * Área de pasto: 1.989,77 hectares * Capacidade: média de 5.000 cabeças a pasto * Confinamento para 3.000 cabeças * Alimentação produzida na própria fazenda (ração e silagem) Outras informações * Duas safras anuais: * Safra principal: outubro a março (soja e algodão) * Safrinha: fevereiro a julho (milho, sorgo e girassol) Benfeitorias e estruturas * Casa sede com 200 m² em alvenaria * 6 casas com 77,6 m² * 12 casas com 54,6 m² * 6 casas com 64,6 m² * Alojamento com 151,25 m² (6 quartos, banheiro, lavanderia e varanda) * Escritório e balança com 270 m² (6 salas, copa e recepção) * Hangar com 200 m² (garagem e depósito de defensivos) * Prédio escola com 180,10 m² (4 salas e 4 banheiros) * Galpão de máquinas com 1.600 m² * Oficina com 1.000 m² * Depósito e fábrica de ração bovina com 1.260 m² * Galpão para fábrica de ração com 1.600 m² * Armazém/secador com 5.500 m² e 2 moegas de descarga * Unidade de suinocultura com 9 barracões totalizando 8.230 m² * 3 currais com 2.300 m² e 2 balanças * Rede hidráulica com poço artesiano * Rede elétrica com barragem, canal e 20 turbinas * 12 represas/açudes * 102.000 metros de cercas em madeira de itaúba * 2 silos com capacidade de 20.000 sacas cada * 2 silos com capacidade de 15.000 sacas cada * Fábrica de ração com capacidade de 6 toneladas/hora Documentação * Escrituras registradas em cartório * Matrículas registradas * Licença ambiental (LAU) * Georreferenciamento aprovado * Reserva legal de 20% averbada Condição de pagamento * Entrada + 2 pagamentos anuais * Mediante aprovação de cadastro do comprador