Fazendas/Sítios para venda - Centro

🏡 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE REGENTE FEIJÓ / MARTINÓPOLIS – SP ✅ Área total: 1.275 alqueires paulistas 📍 Localização privilegiada com frente para a Rodovia Raposo Tavares 💰 Valor: R$ 230.000.000,00 🌱 PRODUÇÃO & ARRENDAMENTO 900 alqueires plantados com cana-de-açúcar Arrendada à Usina Cocal Produção: 45 toneladas / ha ATR médio: 121 Contrato de arrendamento: renovável a cada 5 anos Possibilidade de rescisão contratual para venda à vista Fazenda totalmente mecanizada Topografia excelente: predominantemente plana com leves ondulações Apta para conversão em lavoura de soja, milho e outras culturas 💧 RECURSOS HÍDRICOS Dois rios cruzam a propriedade Excelente disponibilidade de água para irrigação por pivô central Poço artesiano presente 🌾 USO DO SOLO 375 alqueires em pastagem 20% de área de preservação permanente (APP) Solo de alta qualidade: terra vermelha a roxa Ideal para grãos, cana ou pecuária intensiva 🏠 BENFEITORIAS Casa sede Colônia de casas para funcionários Barracão para máquinas Cocheira 🚜 LOGÍSTICA E INFRAESTRUTURA Acesso direto à Rodovia Raposo Tavares. Região com excelente infraestrutura logística para escoamento de produção 📞 Para mais informações ou agendar visita, entre em contato Vivi Leme