Fazenda/Sítio à venda, 13346m² - Centro

Descubra a exclusividade de viver em um paraíso natural de 13.346,84 m², onde a serenidade da mata nativa se combina com a praticidade de um terreno nivelado e compactado, pronto para transformar seus projetos em realidade. Este sítio oferece um amplo espaço de conservação, com vegetação nativa preservada que garante privacidade, ar puro e paisagens de tirar o fôlego. O terreno plano permite a implantação de construções com facilidade, enquanto o platô interno cria áreas distintas para cultivo, lazer ou expansão futura. No coração da propriedade, um barracão funcional, ideal para armazenagem, produção agropecuária ou como workshop, oferece estrutura sólida e versatilidade. A autossuficiência está garantida pela mina d#39;água, que fornece recurso hídrico permanente, e pela energia elétrica já instalada, permitindo o uso imediato de equipamentos e conforto. A combinação desses recursos torna o sítio apto tanto para quem busca um refúgio tranquilo quanto para investidores que desejam desenvolver projetos de ecoturismo, agroindústria ou residência de alto padrão. Localizado em região de fácil acesso, o imóvel está próximo a rodovias principais e a serviços essenciais como mercados, escolas e centros de saúde, possibilitando conveniência sem sacrificar a intimidade do campo. A proximidade de áreas urbanas assegura mobilidade para trabalho e lazer, enquanto a natureza ao redor oferece um estilo de vida saudável e conectado ao meio ambiente. Imagine desfrutar de manhãs rodeado pelo canto dos pássaros, caminhadas ao entardecer por trilhas de mata nativa e noites sob o céu estrelado, tudo sem abrir mão da infraestrutura necessária para conforto e produtividade. Este sítio é a síntese perfeita entre preservação ambiental e potencial de desenvolvimento. Não perca a oportunidade de adquirir um terreno único, com recursos naturais abundantes e infraestrutura pronta para uso. Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer pessoalmente este refúgio exclusivo que pode se tornar o seu próximo grande investimento ou o lar dos seus sonhos. Estuda Proposta Observao: Não tem edificações, liberado para construir documentação com escritura de Posse hereditária e liberação do alvará da CETESB Aceita R$ 200.000,00 de Entrada e restante parcelas de R$ 10.000,00 Corrigidos Pontos Fortes: a 1000 mts da cidade 100 mts do asfalto Local totalmente livre e desempedido para ocupar qualquer atividade profissional SEM AGREDIR O MEIO AMBIENTE