Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural de alta produtividade com 1.810 hectares de área total. A fazenda apresenta um perfil estratégico para o agronegócio, contando com área já consolidada em agricultura e um grande potencial de expansão para lavoura mecanizada, aliando topografia favorável e logística de escoamento privilegiada. * 1.810 hectares de área total (374 alqueires) * 1.200 hectares de área aberta (247 alqueires) * 350 hectares atualmente em cultivo de lavoura * Potencial para atingir até 1.000 hectares de área agricultável * 200 hectares destinados a pastagens para integração lavoura-pecuária * Topografia 100% plana, ideal para mecanização integral * Solo composto por latossolo vermelho com incidência de cascalhinho * Altitude de 260 metros e índice pluviométrico de 1.700 mm * Casa sede funcional e casa para vaqueiro * Barracão para máquinas e insumos * Curral estruturado para manejo A logística é um diferencial competitivo para a operação, situada a apenas 15 km da cidade e com presença de dois silos e secadores em um raio de 40 km, garantindo agilidade e redução de custos no armazenamento e comercialização da safra. A estrutura permite uma transição eficiente para quem busca escala na produção de grãos. * Valor do imóvel: 45.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 24.861,88 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a confirmação. Entre em contato com a nossa equipe para obter o levantamento técnico detalhado e agendar uma visita. Esta é a escolha ideal para investidores que buscam terras planas e prontas para a expansão do ciclo de grãos. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J