Fazenda/Sítio à venda, 180m² - Centro

SÍTIO Á VENDA COM PORTEIRA FECHADA EM SÃO FRANCISCO XAVIER-SP Se você busca um refúgio tranquilo em meio à natureza, este sítio é a oportunidade perfeita. Características da Propriedade Área Total: 22.865 m² ou 2,28 hectares Localização: Estrada intermunicipal para Joanópolis, a 5 km do centro de São Francisco Xavier. Acesso por 3 km de asfalto e 2 km de terra em perfeitas condições. Altitude: Entre 900 e 970 m, oferecendo vistas deslumbrantes da paisagem. Projeto Arquitetônico: Desenvolvido por um arquiteto experiente, com integração ao ambiente natural. Edificações Casa Principal (180 m²): Suíte Principal: Dormitório espaçoso com banheira, closet e banheiro completo. Sala de Estar e TV: Lareira ecológica a álcool. Sala de Refeições: Integrada à cozinha, com mesas e bancadas de madeira. Cozinha Americana: Completa, com cooktop, geladeira, forno embutido e utensílios. Lavanderia: Interna e externa, com armários planejados. Segunda Suíte: Dormitório com armário planejado e varanda. Escritório em Mezanino: Vista panorâmica, espaço para dois computadores. Deck Planejado: 25 m² com área de fogueira. Lago Decorativo e Paisagismo: Diversidade de espécies e área de lazer. Chalé “O Canto do Tiê” (80 m²): Suíte Principal: Integrada à sala de estar e cozinha compacta, com lareira ecológica. Varanda Mobiliada: Com ofurô de alvenaria e área de churrasqueira. Infraestrutura: Estacionamento privativo, água de nascente própria, internet e TV a cabo. Galeria “Guainumbi” (80 m²): Loja Decorada: Acervo de cerâmica, ferro e madeira, com balcão para café e banheiro público. Vista Panorâmica: Área de paisagismo interligada ao lago. Viveiro “Araçari” (60 m²): Estufa: Criação e comercialização de mudas, com prateleiras e área externa de medicinais. Área de Mata e Trilha: Trilha Ecológica: 1.000 m de extensão, com reflorestamento de 2.700 árvores nativas. Quiosque: Área de descanso e banheiros. Área de Funcionários: Dependências: Quarto, cozinha e WC para caseiro, além de depósito. Estilo de Vida Este sítio oferece um estilo de vida sereno e confortável, com qualidade de construção e materiais nobres. É a escolha ideal para quem valoriza a harmonia com a natureza. REF: 1291 Valor: R$ 2.980.000 Rural Negócio Imobiliário CRECI 34483-J WhatsApp Av. Nossa Sra. do Bom Sucesso, 846