Fazenda/Sítio à venda, 10m² - Centro

Fazenda à Venda em São Miguel Arcanjo/SP Excelente Propriedade para Agricultura e PecuáriaÓtima fazenda com grande aproveitamento agrícola e estrutura completa para pecuária, localizada em região produtiva e valorizada, com fácil acesso e logística estratégica.Características da Propriedade:- Área total: 121 hectares (50 alqueires)- Agricultura: 30 alqueires cultiváveis- Aproveitamento: 80% da área total- Topografia: ondulada, com inclinação favorável para escoamento da água- Solo: misto de cultura, fértil e produtivo- Hidrografia: represas, ribeirão e nascentes, com capacidade para irrigaçãoBenfeitorias:- Linda sede com piscina- 2 casas de caseiro- 2 galpões para maquinários- Curral completo- Caixa dágua com 10 mil litros- 8 poçosLocalização e Logística:- Apenas 6 km do asfalto- 17 km de São Miguel Arcanjo- 55 km de Itapetininga- 80 km de Sorocaba- 180 km da Capital/SPDocumentação:Regular, pronta para negociação.Condições de Negociação:- Valor: R$ 12.000.000,00- Estuda propostas- Aceita parte em permuta por imóveis em SorocabaUma fazenda completa, ideal para quem busca produtividade agrícola, criação de gado e conforto em uma propriedade rural de alto padrão.Entre em contato e agende uma visita para conhecer todos os detalhes!