Fazenda/Sítio à venda, 4936800m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais! Uma fazenda pronta para a pecuária, com excelente localização, solo fértil, boa infraestrutura e diversas possibilidades de negociação. 📍 Localização Apenas 5 km do centro de Vera Cruz/SP 5 km da Rodovia SP-294 20 km de Marília/SP Localização estratégica, com fácil acesso para transporte, logística e escoamento da produção. 📐 Área Total 204 alqueires Fazenda estruturada e pronta para atividades pecuárias, com excelente potencial produtivo. 🌱 Características da propriedade Solo fértil Topografia mista, com áreas planas e levemente onduladas Excelente aproveitamento para pecuária e outras atividades agropecuárias 🏡 Benfeitorias Casa sede Curral Energia elétrica instalada 📑 Documentação GEO em fase final de conclusão CCIR regularizado ITR regularizado 💰 Valor R$ 150.000,00 por alqueire Opções de venda O proprietário oferece flexibilidade na negociação, podendo vender a fazenda de forma integral ou em áreas separadas: 96 alqueires sem benfeitorias 109 alqueires com benfeitorias 🤝 Condições de negociação Aceita negociação Analisa prazo para pagamento Estuda permuta ⭐ Diferenciais ✔ Localização estratégica próxima à cidade e à rodovia ✔ Fazenda pronta para pecuária ✔ Solo fértil e excelente topografia ✔ Infraestrutura instalada ✔ Documentação em fase final de regularização ✔ Flexibilidade na forma de venda e nas condições de pagamento Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização. 📞 Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e agendamento de visita. FA0878