Fazenda/Sítio à venda, 4936800m² - Centro

Fazenda à Venda | 204 Alqueires | Vera Cruz/SP Excelente oportunidade para pecuária, agricultura e investimento rural! Apresentamos uma fazenda completa, pronta para produção, localizada em uma das regiões mais produtivas do interior paulista. Com excelente logística, solo fértil e infraestrutura para pecuária, esta propriedade reúne todas as características para quem busca segurança, produtividade e valorização patrimonial. Localização privilegiada Apenas 5 km do centro de Vera Cruz/SP 5 km da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294) Apenas 20 km de Marília/SP Uma localização estratégica, com fácil acesso para transporte de animais, insumos e produção. Características da propriedade Área total de 204 alqueires Fazenda estruturada e pronta para pecuária Solo fértil Topografia mista, com áreas planas e levemente onduladas Excelente aproveitamento da propriedade Benfeitorias Casa sede Curral Energia elétrica Estrutura pronta para atividade pecuária Excelente potencial para expansão e diversificação da produção Documentação em ordem CCIR em dia ITR em dia Georreferenciamento (GEO) em fase final de conclusão Mais segurança e tranquilidade para uma negociação ágil. Possibilidade de venda fracionada O proprietário oferece flexibilidade na negociação: 96 alqueires – sem benfeitorias 109 alqueires – com benfeitorias Ideal para atender diferentes perfis de investidores e produtores rurais. Condições de negociação Valor: R$ 150.000,00 por alqueire Proprietário analisa propostas Estuda prazo para pagamento Aceita negociação Analisa permuta Excelente investimento Esta fazenda é ideal para: Pecuária de corte ou leite Recria e engorda Agricultura Integração lavoura-pecuária Investimento patrimonial de longo prazo Com localização estratégica, infraestrutura pronta e documentação regularizada, trata-se de uma oportunidade diferenciada no mercado rural. Destaques ✔ 204 alqueires de área total ✔ Apenas 20 km de Marília/SP ✔ Fazenda pronta para pecuária ✔ Casa sede e curral ✔ Energia elétrica ✔ Solo fértil ✔ Topografia mista ✔ Documentação regularizada ✔ Possibilidade de venda em duas áreas ✔ Proprietário estuda prazo e permuta Entre em contato para mais informações, solicite o material completo e agende uma visita. Uma excelente oportunidade para investir em uma propriedade rural produtiva e com grande potencial de valorização. FA0878