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Fazenda de Dupla Aptidão em Buritis - MG: Oportunidade Estratégica Próxima a Brasília! João Severo Imóveis apresenta uma excelente Fazenda de 679 hectares (140 alqueires), ideal para agricultura e pecuária, localizada na região de Buritis, Minas Gerais, na divisa com Goiás. Com um potencial de irrigação impressionante e logística privilegiada, esta propriedade é um investimento seguro e promissor. Destaques e Potencial Produtivo: - Área Total: 679 hectares (140 alqueires), totalmente cercada; - Potencial de Plantio: 320 hectares planos e limpos; 230 hectares já prontos para plantio de grãos, com solo calcareado e gessado; - Pecuária: 200 hectares formados com capim andropogon; - Altitude: 630 metros, ideal para diversas culturas; - Clima Favorável: Índice pluviométrico de 1.300 mm por ano, com plantações de soja nas proximidades; Potencial de Irrigação: - Margeada por dois rios, com 3,3 km de margem de rio; - 2 poços artesianos com excelente vazão (10 mil litros); - Possibilidade de instalação de mais de 150 hectares irrigados por pivô central, com outorga para captação no rio; Infraestrutura e Localização: - Estrutura: 3 casas com excelente estrutura; Curral com capacidade para até 400 animais; Energia Monofásica instalada, com trifásica a apenas 200 metros da Fazenda; - Logística: Apenas 43 km de Buritis; 160 km de Brasília; 80 km de Formosa-GO, sendo apenas 57 km de estrada de chão em bom estado; Documentação e Negociação: - Documentação: Tudo em ordem, garantindo uma transação tranquila e segura; - Valor de Venda: R$ 13.200.000,00 (Treze milhões e duzentos mil reais); - Condições de Pagamento: A negociar, com flexibilidade para o investidor; Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Daniel Corrêa).