Fazendas/Sítios para venda -

OPORTUNIDADE! Fazenda Completa com Potencial para Grãos na Região de Caxias - Maranhão! João Severo Imóveis apresenta uma oportunidade imperdível para investidores no agronegócio: uma Fazenda de 1.600 hectares estrategicamente localizada na região de Caxias, do Estado de Maranhão, com grande aptidão para lavoura e infraestrutura já estabelecida. Destaques e Potencial Produtivo: - Área Total: 1.600 hectares; - Lavoura Consolidada: 400 hectares já dedicados à lavoura, com histórico de aplicações de calcário, gesso, fósforo e KCl, indicando manejo e fertilidade do solo; - Manejo do Solo: Toda a área de lavoura conta com curva de nível, otimizando o uso da água e prevenindo erosões; - Pasto na Sede: 35 hectares de pasto na sede, ideal para manejo de animais ou expansão de culturas; - Recursos Hídricos: 2 poços artesianos, garantindo abastecimento de água; - Energia Sustentável: Sistema de energia solar instalado, promovendo economia e sustentabilidade; Infraestrutura Completa: - Casa Sede: Para a administração ou moradia; - 3 Casas para Funcionários: Garantindo acomodação para a equipe; - Refeitório: Para o conforto dos colaboradores; - Barracão de Máquinas: Amplo espaço para guardar maquinários e equipamentos; Localização e Logística Estratégica: - Proximidade de Cidades: Apenas 35 km de Caxias e 40 km de Teresina, oferecendo excelente acesso a centros urbanos, serviços, comércio e escoamento da produção; Documentação e Valor: - Documentação 100%: Toda a papelada regularizada, garantindo uma transação segura e transparente; - Valor da Fazenda: R$ 42.000.000,00 (Quarenta e dois milhões de reais); Esta Fazenda é a escolha perfeita para quem busca um investimento sólido no agronegócio, com área de lavoura já produtiva, infraestrutura completa e uma localização privilegiada entre duas importantes cidades do Nordeste. Os valores anunciados estarão sujeitos a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Prof Flávio).