Fazenda/Sítio à venda, 111111111m² - Setor Central

🌿 FAZENDA À VENDA – GRANDE OPORTUNIDADE PARA PECUÁRIA E LAVOURA 🌿 Fazenda com 275 alqueires, sendo 02 registros, pronta para quem busca produtividade e valorização! 🔹 Aptidão da Propriedade: • Excelente para pecuária • Aproximadamente 100 alqueires próprios para lavoura, com teor de argila acima de 20%, em áreas separadas • Restante da área com: • Pastagens • Vegetação nativa rica (macaúba, bacuri, aroeira e outras madeiras) • Regiões com leves ondulações e áreas com pedras, porém com terra de boa qualidade (argilosa) 🔹 Estrutura Completa: • Casa sede nova e de boa qualidade • Casa para funcionário • Barracão • Curral funcional • Energia elétrica (necessitando melhoria) 🔹 Água em Abundância: • 02 poços artesianos (sendo 01 jorrante) • Propriedade cortada por ribeirão de grande porte • Divisa com outro rio • Excelente disponibilidade hídrica 🔹 Documentação: • Escriturada • Tudo regularizado 🔹 Diferenciais: • Fazenda será entregue toda aberta • Grande potencial produtivo e de valorização • Rica em madeira de lei, especialmente aroeira 💰 Valor: R$ 60.000 por alqueire 🤝 Condições: Entrada + parcelamento do restante ⸻ 📌 Excelente oportunidade de investimento! Ideal para quem busca produção, renda e valorização patrimonial.