Fazenda/Sítio à venda, 2565200m² - Centro

FAZENDA A VENDA - COSMORAMA/SP Apenas 60 km de São José do Rio Preto Excelente oportunidade para investimento agrícola, com ótima localização e fácil acesso por rodovia vicinal asfaltada, a apenas 6 km do centro da cidade. A propriedade possui 106 alqueires paulistas, com excelente aproveitamento e estrutura produtiva já em operação: 60 alqueires plantados com cana-de-açúcar, com contrato ativo com usina 20 alqueires em pastagem, com documentação pronta para conversão em plantio de cana 26 alqueires de reserva (APP), garantindo regularidade ambiental Rica em recursos hídricos: Riacho nos fundos da propriedade Nascente no interior da fazenda Poço artesiano Conta ainda com casa sede antiga, também com poço artesiano. Diferenciais: Asfalto até a porta Excelente logística para escoamento da produção Região forte no agronegócio Terra com grande potencial produtivo Ideal para quem busca uma propriedade já estruturada, com renda ativa e possibilidade de expan -