Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Centro

⚠️70,2 HECTARES ⚠️ -DUPLA APTIDÃO AGRICULTURA(APTA PRA SOJA) E PECUÁRIA. 🏠 [BENFEITORIAS] *CASA SEDE(210 METROS QUADRADOS)COM 4 QUARTOS,SUÍTE,2 SALAS GRANDES,ALPENDRADA, GARAGEM COBERTA PRA 4 CARROS... *CASA PRA FUNCIONÁRIO. *DEPÓSITO DE RAÇÃO. *MOTOR E FORRAGEIRA ELÉTRICOS. (FORRAGEIRA NUM.2-MOTOR 7,5CV). *CURRAL COM DIVISÃO PRA BEZERROS. "MONITORADA POR CÂMERAS. *POÇO TUBULAR(BOMBA 1,5CV) *TRANSFORMADOR 30 KVA(PRÓPRIO). *TODAS CASAS DE TIJOLOS(ALVENARIA) *CAPIM PLANTADO E NATIVO. *14 HECTARES DE RESERVA. *ENERGIA ELÉTRICA *CERÃMICA E FORRO DE GESS0 NA PARTE INTERNA DA CASA. 🚘 [LOGÍSTICA] *10KM DA CIDADE. *ASFALTO. *100 METROS DO ASFALTO. *TEM SINAL DE CELULAR 4G E VIA RÁDIO. *CAMINHÃO VAI ATÉ O CURRAL. *PRÓXIMO AO AEROPORTO. *REGIÃO ATENDIDA PELO SAMU. *RECEBE VISITA DO MÉDICO PSF. 📂[DOCUMENTAÇÃO] *NO PONTO DE TRANSFERÊNCIA. *GEORREFERENCIADA COM AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA. *ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. *REGISTRO DE IMÓVEIS. *CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR. *ITR 2025(RECEITA FEDERAL) *CAFIR *CCIR 2025(INCRA) *POÇO CADASTRADO NA CPRM. *CAR (CADASTRO AMBIENTAL RURAL) *CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS RURAL. *SEM DÉBITOS OU MULTAS NO IBAMA *CERTIDÃO NEGATIVA DÉBITOS PESSOA FÍSICA E RURAL. *TODOS IMPOSTOS EM DIA. ☔ [ÁGUAS] *POÇO TUBULAR *1 BARRAGEM. *1 AÇUDE. *1 MINADOR DE ÁGUA. *1.400 MILÍMETROS DE CHUVA. *ÁGUA ENCANADA PRA CASA SEDE E PRO CURRAL. 🏕️Terras: *90% BARRO PRETO *80% PLANO 🌽SOLO BOM PRA SOJA,MILHO,ARROZ, FEIJÃO... 📚CIDADE POLO DE ENSINO! DE:R$1,5 MILHÃO POR R$900 MIL FLORIANO PIAUÍ. FRONTEIRA COM O MARANHÃO. Telefone ☎️ WhatsApp/ligação Creci: 25.259 ⚜️ Diego Souza