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OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES ÁREA ESTRATÉGICA COM ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO NA SP-75 | ITU – SP Apresentamos uma oportunidade única para investidores visionários que buscam localização estratégica, liquidez e enorme potencial de desenvolvimento. Localizada na Rodovia do Açúcar (SP-75) – KM 28, eixo de forte crescimento entre Itu e Sorocaba, esta área possui 38.654 m² e reúne características ideais para projetos comerciais, residenciais, industriais ou empreendimentos de uso misto. Ao lado do novo Kartódromo de Itu, a 5 do Parque Maeda e a 10 minutos do Cacau Park. Com documentação 100% regularizada, o imóvel está pronto para negociação imediata e desenvolvimento. DIFERENCIAIS QUE TRANSFORMAM ESTA ÁREA EM UM INVESTIMENTO INTELIGENTE: Frente estratégica em uma das rodovias mais importantes da região Apenas 5 km do centro de Itu A somente 500 metros do Hospital Santa Inês Próxima ao Parque do Varvito — importante polo turístico e de valorização urbana Cercada por condomínios residenciais de alto padrão e pela região do Caetano Ruggeri Forte expansão urbana e industrial no entorno Excelente logística para acesso a Sorocaba, Campinas e capital paulista Uma área com vocação múltipla e enorme potencial para: * Condomínios residenciais * Galpões logísticos e industriais * Centro comercial * Empreendimento multifuncional * Posto de serviços / mall * Loteamento * Investimento patrimonial de longo prazo Regiões com acesso rodoviário estratégico e expansão urbana consolidada são as que mais concentram valorização imobiliária e demanda futura. Este terreno entrega exatamente o que grandes investidores procuram: localização, infraestrutura, crescimento e escassez de áreas semelhantes disponíveis no mercado. Terrenos com este perfil e posicionamento simplesmente não aparecem todos os dias. Invista hoje em uma região que cresce acima da média e garanta um ativo com enorme potencial de retorno e valorização. Entre em contato e conheça todos os detalhes desta oportunidade exclusiva.