Fazenda/Sítio à venda, 680930m² - Centro

🌳 Oportunidade Única em Chácara - MG: Sítio com 68,9 Hectares e Riquíssimo em Água! Se você procura o investimento perfeito para Pecuária ou um projeto altamente lucrativo de loteamento/parcelamento de solo, esta é a propriedade ideal. Localizado na promissora região de Chácara, Minas Gerais, este imóvel une a paz do campo com a facilidade de acesso. 📌 Principais Diferenciais: Área Total: 68,9 Hectares de terra, pastagem Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade riquíssima em água, contando com várias nascentes próprias e riachos perenes que cortam o terreno. Logística Impecável: Apenas 2,8 km de estrada de terra (chão batido e de fácil acesso para qualquer veículo), garantindo escoamento rápido e tranquilidade no dia a dia. 📈 Dupla Aptidão 1. Aptidão Pecuária Pastagem, Nascentes para o manejo de gado (corte ), energia elétrica instalada na propriedade com posteamento na estrada. Solo fértil e água em abundância para garantir o trato dos animais e irrigação o ano todo. 2. Altíssimo Potencial Imobiliário (Urbanização / Loteamento) Pela localização estratégica e proximidade com a cidade, a área é perfeita para parcelamento de solo e criação de chácaras, loteamento ou condomínio fechado. A presença das águas valoriza drasticamente qualquer projeto de urbanização, criando um ambiente altamente atrativo para compradores finais que buscam qualidade de vida. 📍 Localização Estratégica: Situado em Chácara - MG, uma região em constante valorização, colada em Juiz de Fora, combinando o sossego rural com o vetor de crescimento urbano. 📞 Agende sua visita! Ideal para investidores, loteadores e produtores rurais que não abrem mão de água e boa logística.