Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento rural com 571,12 hectares de área total, localizada estrategicamente no município de Miracema, a apenas 85 km de Palmas. A propriedade destaca-se pelo trabalho de solo já realizado, contando com áreas que já foram destinadas à lavoura e um processo de abertura em fase de finalização para expandir a área produtiva. * 571,12 hectares de área total (118 alqueires) * 170 hectares de abertura consolidada (já utilizada para lavoura) * Abertura em finalização para atingir 290 hectares com potencial agrícola * Solo corrigido com aplicação de 8 toneladas de calcário por hectare * Topografia predominante plana a suave ondulado, ideal para mecanização * Índice pluviométrico favorável entre 1.800 mm e 2.000 mm * Altitude de 250 metros * Perfil de solo com excelente aptidão para o ciclo de grãos A fazenda possui logística funcional, situada a 25 km de estrada de terra e a 85 km da capital, Palmas. Existe ainda a possibilidade estratégica de expansão através da aquisição de área vizinha, o que permitiria formar um talhão único de 620 hectares de lavoura por um valor total de 20.000.000,00 (aproximadamente 32 mil por hectare útil). * Valor do imóvel: 10.500.000,00 * Valor por metro quadrado: 18.384,93 * IPTU mensal: Isento * Aceita financiamento: Não * Observação: Valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso. Entre em contato com a nossa equipe para obter informações técnicas detalhadas sobre a correção de solo e agendar uma visita técnica. Esta é uma oportunidade para quem busca terras com fertilidade trabalhada e proximidade logística em Miracema. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J