Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento em propriedade rural com 677,60 hectares de área total, localizada no município de Miracema, no Tocantins. A fazenda apresenta um projeto de expansão promissor, estando atualmente com 370 hectares em processo de abertura, dos quais 330 hectares possuem aptidão direta para o cultivo de lavoura mecanizada. * 677,60 hectares de área total (140 alqueires) * 370 hectares em processo de abertura * 330 hectares com aptidão para lavoura * Possibilidade de expansão para 620 hectares de lavoura através da aquisição de área vizinha * Topografia predominante plana a suave ondulado * Índice pluviométrico entre 1.800 mm e 2.000 mm * Altitude de 250 metros * Solo com perfil adequado para agricultura e pecuária A logística é estratégica, situada a 25 km de estrada de terra e a apenas 90 km de Palmas, a capital do estado. Essa proximidade facilita o acesso a insumos, assistência técnica e escoamento da produção em uma região com regime de chuvas consolidado para o agronegócio. * Valor do imóvel: 14.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 20.661,16 * IPTU mensal: Isento A opção de compra conjunta com a área vizinha totaliza um investimento de 20.000.000,00, resultando em um custo de aproximadamente 32 mil por hectare útil. Entre em contato com a nossa equipe para obter informações detalhadas sobre as condições de negociação e agendar uma visita técnica. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J