Fazendas/Sítios para venda - Centro

Excelente oportunidade de investimento rural com 329 hectares de área total, estrategicamente localizada à beira do asfalto na região de Miranorte. A propriedade apresenta um aproveitamento de 65% de área aberta, totalizando 213 hectares prontos para uso, com aptidão mista que favorece tanto a agricultura quanto a pecuária de corte. * 329 hectares de área total (68 alqueires) * 213 hectares de área aberta (65% da propriedade) * Potencial agrícola: Aproximadamente 40 alqueires com topografia plana na frente * Pecuária: Relevo ondulado nos fundos, ideal para pastagens * Solo: Composto por terra vermelha e cascalho chumbinho * Altitude: 300 metros * Casa sede funcional * Curral estruturado * Estradas internas facilitando o manejo e transporte A logística é o grande diferencial deste imóvel, situado diretamente às margens do asfalto e a apenas 35 km da cidade de Miranorte/TO. A combinação de solo de qualidade, topografia favorável à mecanização na parte frontal e acesso imediato à rodovia garante eficiência operacional e facilidade no escoamento da produção. * Valor do imóvel: 9.000.000,00 * Valor por metro quadrado: 2,74 * IPTU mensal: Isento Entre em contato com a nossa equipe para obter informações detalhadas e agendar uma visita técnica. Esta fazenda em Miranorte é a escolha ideal para quem busca segurança logística e versatilidade produtiva no Tocantins. Invistta Imobiliária - CRECI: 3650J