Fazenda/Sítio à venda, 2000000m² - Centro

Ativo Rural Estruturado: 120ha Abertos e Prontos para Irrigar, Cercado, Guarita e Entrada de R$ 2,5 Mi + Saldo Devedor em 7 Anos Região do Vale do São Francisco Preço Total de Referência: R$ 6.000.000 Valor por Hectare: R$ 30.000 / ha Estrutura Comercial: Entrada de R$ 2.500.000 + Assunção de dívida de R$ 3.500.000 (com prazo de 7 anos para quitação) (Fotos meramente ilustrativas) ATENÇÃO INVESTIDORES E GRUPOS DO AGRO Possuímos mais de 70 opções de áreas e fazendas selecionadas no Vale do São Francisco. Nossa Metodologia de Atendimento: Não enviamos fotos prévias nem localização exata por questão de sigilo e responsabilidade técnica. Atendemos exclusivamente em visitas presenciais in loco, onde analisamos juntos em campo: Textura e profundidade do solo Largura e geometria da área Logística, estradas de chão e acesso à mão de obra Outorga, energia e sistema de captação de irrigação Documentação, licenças de desmatamento e área de expansão POR QUE ESTE É UM DOS ATIVOS MAIS ATRAENTES DA REGIÃO (200 HECTARES) Prontidão de Plantio (120 Hectares Prontos): Dos 200 hectares totais, a propriedade dispõe de 120 hectares já desmatados e irrigáveis, encurtando significativamente o tempo de implantação do projeto agrícola e economizando no preparo de solo. Condição Financeira Altamente Atrativa: Possibilidade de aquisição com aporte de R$ 2.500.000 de entrada (líquido) e transferência de saldo devedor de R$ 3.500.000 parcelado em 7 anos, otimizando o fluxo de caixa do investidor. Segurança e Proteção Patrimonial: Imóvel 100% cercado em seu perímetro e equipado com guarita de controle de acesso na entrada principal. Versatilidade Produtiva: Excelente aptidão para grandes projetos de fruticultura irrigada (manga, uva, banana), grãos ou pecuária intensiva. Blindagem Jurídica: Estrutura documental pronta para due diligence e processo transparente de transferência do ativo e passivo financeiro. AGENDE SUA VISITA TÉCNICA IN LOCO Propriedades de 200 hectares com mais de 60% da área pronta para irrigar e estrutura de pagamento facilitada com dívida de longo prazo representam excelentes oportunidades de alavancagem. Entre em contato citando o Código: Fazenda 58 e venha avaliar pessoalmente em campo este ativo. JÚLIA DANTAS Corretora de Imóveis Especialista em Ativos Rurais no Vale do São Francisco CRECI: 28.636 WhatsApp/Tel: Site: www.corretorajuliadantas.com.br