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Oportunidade em Pirapora - MG: Fazenda de Dupla Aptidão com 513 Hectares e Infraestrutura para Pivô João Severo Imóveis apresenta uma excelente oportunidade agrícola e pecuária na região de Pirapora - MG. Com 513 hectares de área total, esta propriedade de dupla aptidão destaca-se pela sua riqueza hídrica, estando localizada às margens do rio, e por sua estrutura tecnológica já voltada para a agricultura irrigada de alta performance. Dados de Área, Pastagem e Irrigação: Área Total: 513 hectares. Pecuária: Cerca de 350 hectares formados em pastagens de excelente qualidade, com a propriedade sendo toda cercada. Agricultura Irrigada: 100 hectares de pivô central já instalado e em pleno funcionamento. Potencial de Expansão: Área total prevista para irrigação via pivô de 200 hectares. Recursos Hídricos e Potência Elétrica: Abastecimento: Propriedade banhada diretamente pelas margens do rio, garantindo água perene e outorga segura. Reservatório: Piscinão pulmão com capacidade para 25 milhões de litros, ideal para o gerenciamento do sistema de irrigação. Energia: Infraestrutura robusta contando com 01 transformador de 75 kVA ativo e mais 01 transformador de 150 kVA pronto para ser instalado. Benfeitorias e Estrutura Operacional: Pronta para a gestão de lavoura e manejo de gado, a fazenda oferece: Complexo de Manejo: Curral operacional completo para as lidas pecuárias. Armazenagem e Apoio: 01 Barracão amplo de 25 x 20m (500m2) para maquinários e 01 casa de ferramentas estruturada. Habitação: Casa sede confortável para os proprietários e casa de colono destinada à equipe fixa. Logística: Acesso: Situada a 25 km da rodovia principal, com estradas de terra bem conservadas para o escoamento seguro de safras e tráfego de carretas. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Corrt Felipe)