Fazenda/Sítio à venda, 169m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento agrícola na região do Café da Roça, em Pium, situada fora de área de proteção ambiental (APA). A propriedade destaca-se pelo alto aproveitamento para agricultura, com um projeto que soma 800 hectares destinados ao plantio, distribuídos de forma estratégica em dois talhões, ideal para quem busca escala e início imediato de operação. Características do Imóvel - 818 hectares de área total (169 alqueires) - 460 hectares de área própria destinada à lavoura - 340 hectares de área arrendada integrada ao projeto - Área total de 800 hectares já desmatada e enleirada - Preparo de solo com uma mão de grade realizada - Topografia favorável à mecanização integral - Casa sede funcional - Fora de área de preservação ambiental (APA) - Possibilidade de negociação de serviços extras de preparo A fazenda possui localização privilegiada e estratégica, situada a apenas 30 km da cidade de Pium e a apenas 1 km de distância da estrada principal. Essa proximidade garante agilidade no escoamento da safra e facilidade logística para o transporte de insumos e maquinário pesado. Localização A propriedade está localizada na região do Café da Roça, no município de Pium – TO, uma área reconhecida pelo crescimento da atividade agrícola no estado. A logística é um dos grandes diferenciais da fazenda: * 30 km da cidade de Pium * Apenas 1 km da estrada principal Essa proximidade garante facilidade no transporte de insumos, máquinas e implementos, além de maior eficiência no escoamento da produção agrícola. Entre em contato com a nossa equipe para obter detalhes sobre o contrato de arrendamento integrado e agendar uma visita técnica. Esta é uma das melhores opções na região para quem busca terras prontas para o ciclo agrícola.