Fazenda/Sítio à venda, 180000m² - Centro

PROPRIEDADE RURAL (18 hectares – Santa Maria Madalena / RJ) Um refúgio natural, pronto para produzir, descansar e investir. Se você está buscando uma propriedade rural completa, com água de qualidade, acesso facilitado e total segurança documental, essa é a oportunidade ideal na região serrana do Rio de Janeiro. Localizada no Alto Imbé, entre Santa Maria Madalena e Trajano de Moraes, esta área de 18 hectares (180.000 m²) reúne tudo o que um comprador exigente procura: natureza preservada, infraestrutura essencial e excelente potencial de valorização. 🌱 Diferenciais que tornam este imóvel único: • Acesso 100% asfaltado até a entrada da propriedade; • Energia elétrica instalada; • Duas nascentes de água potável, um dos maiores diferenciais da região; • Proximidade estratégica: 15 km do centro de Santa Maria Madalena e 15 km de Trajano de Moraes; • Documentação regularizada – segurança total para compra, financiamento ou transferência; • Topografia e características compatíveis com múltiplos usos. 🌄 Possibilidades de uso: ✔️ Pecuária e atividades agropecuárias ✔️ Turismo rural e ecológico ✔️ Sítio de lazer ou pousada ✔️ Reflorestamento ✔️ Projetos sustentáveis e familiares Uma propriedade completa, com excelente acesso, boa água e localização estratégica — qualidades que oferecem maior valorização e reduzem os custos de implantação de qualquer projeto. 💰 Valor estimado de mercado: R$ 750.000,00 (Conforme análise técnica e comparativos regionais – 2025) 📍 Uma oportunidade rara na região Terras com nascentes, acesso asfaltado e documentação regular são cada vez mais valorizadas. Este imóvel reúne tudo isso em um só lugar — pronto para ser seu, para morar, produzir ou investir. Formas de Pagamento: Valor a negociar