Fazendas/Sítios para venda - Centro

FAZENDA COM 59 ALQUEIRES (288,26 HECTARES) COM VOCAÇÃO COMERCIAL E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO NO ENTORNO DE BRASÍLIA CARACTERÍSTICAS - Área total: 59,55 alqueires (288,26 hectares). - Possibilidade de exploração comercial da área frontal à BR-060 para instalação de posto de combustíveis, shopping, centro de distribuição, transportadoras, restaurantes e lanchonetes. - Excelente potencial para implantação de condomínio de chácaras de lazer, empreendimentos turísticos, ecoturismo e turismo de aventura. - Aptidão para pecuária, com potencial para cultivo de milho, café, banana, laranja e outras culturas. - Aproximadamente 10 alqueires (48 hectares) abertos e formados em pastagens de capim brachiaria, divididos em vários talhões. - Área remanescente de 31,97 alqueires (154,75 hectares) composta por cerrado preservado e mata nativa, com rica diversidade de flora e fauna. - Reserva Legal com 11,97 alqueires (57,98 hectares). - Área de Preservação Permanente (APP) com 5,68 alqueires (27,53 hectares). - Clima tropical semiúmido, favorável à agropecuária e à moradia. - Índice pluviométrico médio de aproximadamente 1.500 mm por ano. - Altitude média de 780 metros. - Topografia semi-ondulada a ondulada. - Terra de cultura com partes mistas (cerradão). - Solo composto por áreas de terra macia e partes com cascalho nas partes mais elevadas. - Documentação: Inventário em fase final de conclusão. LOCALIZAÇÃO - Localizada no entorno de Brasília/DF, no município de Santo Antônio do Descoberto - GO. - Localizada em uma das regiões de maior potencial econômico, logístico, imobiliário e de consumo do Centro-Oeste, com mercado consumidor superior a 4 milhões de habitantes. - Possui aproximadamente 800 metros de frente para a Rodovia BR-060, corredor estratégico que liga Goiânia a Brasília em pista duplicada e de intenso fluxo. - Apenas 10 km do Shopping Outlet Premium Brasília e 15 km do Tauá Resort. - 29 km de Santo Antônio do Descoberto | 32 km de Alexânia. - 60 km de Brasília/DF, 95 km de Anápolis/GO e 140 km de Goiânia/GO. BENFEITORIAS - Casa sede com quiosque. - Casa para funcionários. - Energia elétrica. - Curral com embarcador, tronco e balança. - Propriedade toda cercada. ÁGUA - Três córregos de pequeno porte. - Cinco nascentes localizadas dentro da propriedade. - Poço artesiano. - Uma represa com água permanente em frente a sede. VALOR E CONDIÇÕES - Valor de venda: R$ 16.000.000,00. - Condições de pagamento: Não aceita permutas e estuda prazo para pagamento. Não perca tempo! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Gilberto Rocha WhatsApp: Corretor credenciado - CRECI GO 18.199.