Fazenda/Sítio à venda, 50000000m² - Zona Rural

Fazenda toda estruturada para pecuária. Área total: 7.821,44 hectares / 1.616 Alqueires (4.84 Há). Local: ARAGUAIANA – MT. Logística: Entre Barra do Garças / Cocalinho - MT. Benfeitorias: * Sede confortável; * 05 casas p/ funcionários casados; * Alojamento c/ 7 quartos e 2 banheiros; * 2 galpões. * 3 alojamentos; * Curral sede + 3 retiros * Reservatório de água na sede p/ 200.000 litros * Água toda canalizada para toda a fazenda. * Completa infraestrutura com remangas, bebedouros, cochos de sal e sistema de manejo rotacionado Distribuição das áreas: 1.616 Alqs. * 1.0 formados de humidícola/dictyoneura/massai * 110 pastos / todos chegam no corredor * 8 módulos de 80 alq subdividos em 8 pastos de 10 alq composto por Remanga/Bebedouro e Cocho de Sal/Sistema Rotacionado. * Área de reserva (35%): 565,6 alqueires / 2.737,5 ha. Dados da área: ✓ Altitude: de 256 a 264 mts. ✓ Índice pluviométrico de 1.400 a 1.600 mm/ano. ✓ Topografia: plana e semi plana. ✓ Solo com argila de 10% a 20%. ✓ Região muito forte na pecuária. Documentação: 100 % escriturada e desembaraçada 1.0 formados de humidícola/dictyoneura/massai LOCALIZAÇÃO: ARAGUAIANA-MT. 122 KMS DE ARAGUAIANA-MT VIA MT-100. 500 KMS DE GOIÂNIA. 170 KMS DE BARRA DO GARÇAS. 105 KMS DE BRITANIA-GO. 103 KMS DE COCALINHO-MT 58 KMS DA PONTE ITACAUÍ. Valor R$ 70.000,00 por alqueire, totalizando R$ 113.120.000,00. Obs: pagamento somente em dinheiro, não pega ouro, diamante, esmeralda, ativos (creditórios, precatórios, TDA, LTN, etc). Condições: à vista ou com entrada e restante em até 03 anuais, c/ correção. Documentação: Ok. QUEM INVESTE EM TERRA, NUNCA ERRA. - FAÇA UM NEGÓCIO SEGURO, CONSULTE SEMPRE UM PROFISSIONAL CREDENCIADO. Obs.: AS INFORMAÇÕES CONTIDAS NESTE ANÚNCIO, PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO. Comissão: a ser ajustada com os donos, sendo 50% para meu grupo (venda) e 50% para quem trouxer o pagador. Obs: tenho tudo da fazenda: fotos, mapas, kmz, etc. *Caso tenha realmente compra real, sem ser que ouviu falar que alguém tem, entre em contato comigo no privado. Captação: Guilherme Urzeda Edmar Corretor – CF-17623. Fone: // 9960178-50. www.HDLimoveis.com.br Cj-33.064