Fazenda/Sítio à venda, 1061700m² - Centro

Fazenda de Alta Performance em Três Corações/MG – 106ha com Altitude para Café e Grãos Descrição: Oportunidade excepcional para produtores que buscam solo de qualidade e clima privilegiado no Sul de Minas. Localizada em uma região estratégica, esta propriedade une tradição produtiva e recursos naturais abundantes. Área Total: 106,17 hectares (44 alqueires). Solo e Relevo: Terra predominantemente argilosa de excelente qualidade. Altitude entre 930m e 980m, ideal para café e culturas brancas. Histórico Produtivo: Cultivada com soja, milho e feijão há mais de 9 anos, com possibilidade de ampliação da área útil. Recursos Hídricos: Nascentes próprias e córrego com potencial para represamento, permitindo estudos de sistemas de irrigação e fertirrigação. Logística: Fácil acesso a Três Corações, Circuito das Águas e Rio Verde. Valor: R$ 7,4 milhões Documentação 100% regularizada. REF: 1706 RURAL NEGÓCIO IMOBILIÁRIO CRECI: 34483-J WHATTS: