Fazendas/Sítios para venda - Area Rural de Vera Cruz

Oportunidade Rara no Interior de SP: Fazenda Dupla Aptidão com 204 Alqueires em Vera Cruz/SP Se você busca uma propriedade robusta, pronta para produzir e com localização logística estratégica, acaba de encontrar. Esta fazenda de 204 alqueires combina infraestrutura completa para pecuária, solo de alta fertilidade e uma flexibilidade de compra única no mercado. 📍 Localização Privilegiada e Logística Impecável Apenas 5 km da cidade (Vera Cruz/SP). Apenas 5 km da Rodovia SP-294 (fácil escoamento de produção). Apenas 20 km do polo regional de Marília/SP. 🪵 Infraestrutura Completa (Pronta para Produzir) A propriedade já está montada e estruturada para pecuária, minimizando a necessidade de investimentos iniciais em benfeitorias: Casa Sede: Estrutura para habitação ou administração. Curral Completo: Pronto para o manejo do gado. Energia Elétrica: Rede trifásica disponível. Solo e Relevo: Solo fértil de excelente qualidade, com topografia mista (partes planas e partes onduladas), ideal para manejo integrado. 💵 Condições de Negociação Facilitadas (Direto com o Proprietário) Este é o grande diferencial para investidores e produtores: Aberto a propostas: Analisa permutas e prazos de pagamento. Flexibilidade de Compra (Opção de Fracionamento): Área Total: 204 alqueires com toda a infraestrutura por R$ 30.600.000,00 (Apenas R$ 150 mil por alqueire). Módulo 1: 109 alqueires (Área com benfeitorias). Módulo 2: 95 alqueires (Área limpa, sem benfeitorias – ideal para expansão ou investidores). 📑 Documentação Rigorosamente em Dia Segurança jurídica total para o seu investimento: CCIR: OK ITR: OK GEO: Em fase final de conclusão. Investimento Total: R$ 30.600.000,00 Valor por Alqueire: R$ 150.000,00 Seja para expandir seus negócios na pecuária, diversificar sua carteira de ativos ou realizar um investimento seguro em terras paulistas, esta fazenda oferece o cenário perfeito. Entre em contato para maiores informações e agende sua visita! GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno