Fazendas/Sítios para venda -

FAZENDA À VENDA DIVISA SP / MG BEIRA DO RIO CANOAS Propriedade com excelente potencial para pecuária, investimento e exploração mineral, localizada em região estratégica entre os estados de São Paulo e Minas Gerais. Área Total: 110 alqueires paulista Vende partes da fazenda também Documentação: 103 alqueires com documentação regular, divididos em 5 matrículas Topografia: Predominantemente semi plana a levemente ondulada, facilitando mecanização. Altitudes entre 750 m e 850 m. Qualidade do Solo: Cerrado misto vermelho Terra preta fértil na beira do rio Terra amarela Formação e Potencial de Pastagem: Aproximadamente 70 alqueires formados em braquiária Possibilidade de abertura de mais 15 alqueires mecanizáveis Recursos Hídricos Abundantes: 1 represa 3 nascentes 600 metros de margem do Rio Canoas (divisa natural entre SP e MG) Infraestrutura: Casa sede com capacidade para 3 famílias Energia elétrica trifásica Pastagens divididas em 4 pastos e 6 piquetes Logística Privilegiada: Rodovia passando na porta da propriedade Acesso facilitado durante todo o ano Excelente para transporte de produção, insumos e animais Região estratégica na divisa entre São Paulo e Minas Gerais Situação Ambiental e Documental: CAR pronto APP e reserva averbadas Georreferenciamento a ser realizado Toda mecanizável, exceto áreas de APP e reserva Grande Potencial Econômico: Retirada de areia do rio Possibilidade de garimpo de diamantes Extração de pedra mineira Condições de negociação: Proprietário estuda até 60% do valor em imóveis, desde que estejam dentro do valor de mercado. Observação: A venda refere-se apenas à terra. -