Fazenda/Sítio à venda, 130000000m² - Zona Rural

Fazenda Excepcional em Cocalinho, MT: Área Total: 13.000 hectares, com 6.500 hectares (1.343 alqueires) de pastagens diversificadas (brachiarão, andropogon, humidícula, massai). Topografia: Predominantemente plana (95%), com 70% de área aberta, e uma pequena porção ondulada. Pecuária: Focada em engorda de gado, com alta eficiência na suplementação mineral e proteinada, resultando em ganhos de peso significativos. Infraestrutura Hídrica: Sistema de gravidade com grande represa, 2 reservatórios elevados (254.000 e 280.000 litros), 200 km de rede de água e 130 bebedouros (12.000 litros cada). Cercas: 700 km de cercas eletrificadas (energia solar) e 250 km de cercas convencionais, com manejo rotacionado em 250 pastos. Pastagens: 9.000 hectares de pastos formados, com áreas de cerradão de dupla aptidão (lavoura/pecuária) e varjão para semi-confinamento. Instalações: Curral completo, casa com energia a motor, sobrado principal, casas de colonos, cantina, alojamentos, galpão com oficina, pista de pouso homologada (900m). Lazer: Lago particular (20,08 alqueires) com quiosque flutuante, casa de vigilância, rancho de pesca. Potencial Agrícola: Solo fértil, favorável para produção de soja, com histórico de alta produtividade na região. Contato: - WhatsApp: - e-mail: - site: grupoxci.com.br -