Fazenda/Sítio à venda, 97210000m² - Zona Rural

Fazenda com metragem de 9.721ha para aproximadamente 2.400 cabeças de gado. Com 6 Poços artesianos com 2 reservatórios de 10.000 lts, sua futura fazenda já conta com 6 bebedouros de 3.600 lts para o seu rebanho. Um curral com BRETE , REMANGA, e uma fauna e flora exuberante. Seus funcionários já irão poder se beneficiar de 2 casas , gerador, barracão, tanque de combustível e medidor de vazão. Agende uma visita com um especialista , temos outras na região. Tire suas duvidas e temos outras vizinhas a essa preciosidade. . OPORTUNIDADE DE ALTO VALOR: TRIPLA DIVISA (MT/GO/TO) Megaoportunidade de Investimento: Potencial Produtivo e Logística Estratégica na Região Mais Cobiçada do Agro Para o investidor experiente que conhece a fundo a engrenagem do agronegócio de larga escala e sabe identificar um ativo de real valor, apresenta-se uma oportunidade singular. Esta propriedade com aptidão para pecuária de corte (cria, recria e engorda) está estrategicamente posicionada no Mato Grosso, exatamente na divisa com os estados de Goiás e Tocantins — o coração pulsante da logística do Centro-Oeste e do MATOPIBA. Não se trata de apenas mais uma propriedade rural, mas sim de um ativo de alta liquidez e valorização patrimonial. A localização geográfica é um dos maiores diferenciais competitivos deste imóvel: o acesso facilitado a grandes frigoríficos e a proximidade com rotas de escoamento consolidadas garantem uma eficiência operacional incomparável, reduzindo drasticamente o custo do frete e potencializando a margem de lucro por arroba produzida. Infraestrutura de Elite para Quem Entende o Negócio Desenhada para suportar alta carga de lotação e pastejo rotacionado, a fazenda oferece o cenário ideal para quem busca otimizar a conversão alimentar e o ganho de peso diário do rebanho. Solo e Clima Favorecidos: Região com excelente índice pluviométrico anual e solo de alta fertilidade natural, ideal para a manutenção de pastagens vigorosas e perenes. Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade rica em água, fator indispensável para o manejo moderno, garantindo hidratação de qualidade nas praças de alimentação e piquetes. Logística de Insumos: Facilidade no recebimento de grãos, farelos e suplementação devido à vizinhança com polos produtores de grãos de Goiás e Mato Grosso, barateando o custo da engorda ou do confinamento. localização: 00, CEP: 78680-000 Cocalinho-MT.