Fazenda/Sítio à venda, 1m² - Zona Rural

CHÁCARA À VENDA – COCALZINHO DE GOIÁS / GO Excelente propriedade rural com 25,18 hectares (aprox. 5,20 alqueires), localizada no município de Cocalzinho de Goiás – GO, em região estratégica e com fácil acesso. A propriedade está localizada a aproximadamente 8 km do Posto Serra dos Pirineus, às margens da BR-070, com acesso pela entrada à direita no sentido Cocalzinho de Goiás – Brasília, sendo apenas 4,7 km de estrada de chão em boas condições. A área é 100% aberta e formada, com topografia plana, sendo aproximadamente 15 hectares (3,10 alqueires) destinados a pastagens, além de área disponível para plantio de milho e produção de silagem. Um dos grandes diferenciais é o vinhedo irrigado, com aproximadamente 1.400 pés de uvas para produção de vinhos finos, incluindo as variedades Syrah, Marselan, Cabernet Sauvignon, Sauvignon Blanc e Vitória. A propriedade está inserida na região da Rota dos Queijos e Vinhos. O vinhedo apresenta produção aproximada de 1.300 garrafas por safra, com potencial de expansão utilizando a infraestrutura de irrigação já existente. Recursos hídricos: nascente perene, poço artesiano com 144 metros, poço instantâneo, cisterna e barragem em construção. Benfeitorias: casa sede com 3 quartos, sendo 1 suíte, adega climatizada e cozinha com fogão a lenha; casa de caseiro; casa de apoio; curral novo e amplo; canil com 2 baias; galinheiro para aproximadamente 50 galinhas; piquetes para carneiros com eletrificação rural. Conta ainda com sistema de energia solar com geração aproximada de 750 kWh/mês, cuja produção é superior ao consumo, gerando créditos para utilização em outros imóveis em Goiás. Equipamentos inclusos: motocultivador Toyama a diesel com sistema de pulverização e forrageira de 3 CV. Valor: R$ 1.500.000,00 Aceita proposta. Atenção: As informações contidas neste anúncio estão sujeitas a alterações a qualquer tempo, sem aviso prévio. Favor confirmar previamente.