Fazendas/Sítios para venda - Zona Rural

Fazenda à Venda em Girassol – Cocalzinho de Goiás Ideal para Cria e Recria de Gado – Estrutura Completa, Excelente Localização Valor: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) Valor por hectare: R$ 26.045,58 Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir uma fazenda estrategicamente localizada e totalmente preparada para atividades agropecuárias, especialmente para a cria e recria de gado. Situada no distrito de Girassol, município de Cocalzinho de Goiás, a propriedade está a apenas: • 14 km da BR-070 (acesso por estrada de chão em boas condições) • 75 km de Brasília – DF • 178 km de Goiânia – GO Área Total: 691 hectares (142 alqueires) Topografia: Levemente ondulada, com excelente aproveitamento. Divisão de Pastos: • Fazenda toda cercada • 25 pastos bem distribuídos • Sistema de bebedouros com abastecimento por gravidade Recursos Hídricos de Destaque: • Rio dos Macacos atravessa a propriedade • Linda cachoeira • Diversas nascentes • Grande represa com 3 hectares de lâmina d’água • Tanques para criação de peixes • Poço artesiano com sistema de bombeamento via energia fotovoltaica • Caixa d’água central abastecendo os pastos por gravidade • 2 poços artesianos no total • 4 caixas d’água metálicas Infraestrutura: • Casa sede centenária com valor histórico • Igreja particular • Várias casas para funcionários • Barracão para armazenamento • Curral completo, embarcador e estrutura para confinamento • Área específica para genética bovina, com curral exclusivo e alojamentos • Plantação de Capiaçu com sistema de irrigação • Plantação de eucalipto, gerando renda adicional Máquinas e Equipamentos Inclusos: • Trator Massey Ferguson 650 4x4 • Arado • Roçadeira Baldan • Sulcador • Furador de solo • Carreta para calcário • Carreta graneleira • Pipa de 900 litros • Forrageiras • Roçadeiras manuais • Motosserra • Compressor de ar • Gerador de energia • Diversas ferramentas agrícolas Documentação 100% Regularizada: • CAR • CCIR • CAFIR • ITR • Georreferenciamento • Todas as certidões negativas em dia ⸻ Valor de Venda: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais) Valor por hectare: R$ 26.045,58 Não perca essa excelente oportunidade de investimento rural em uma fazenda completa, produtiva e com potencial para diversas atividades agropecuárias.