Fazenda/Sítio à venda, 500m² - Zona Rural

Fazenda à venda no município de Cocalzinho de Goiás, com área total de 200 alqueires (968 hectares). Propriedade escriturada, registrada, georreferenciada e com toda documentação regularizada. A fazenda é indicada para pecuária e agricultura, com topografia ondulada, partes planas e curvas de nível. Tratores de pneus com tração rodam toda a área. Atualmente, possui 72 hectares em lavoura e 580 hectares recém-formados em capim Braquiária. Conta também com 10 hectares de capim Kikuia e cerca de 150 hectares que necessitam de reforma de pastagem, em solo misto com cascalho chumbinho e terra amarela. A altitude média da propriedade está acima de 1.000 metros. O imóvel possui boa estrutura hídrica, com riacho, várias nascentes e abastecimento por gravidade. Foi protocolado o pedido de outorga para irrigação de 22 hectares, com sistema rotacional por aspersão, em fase final de liberação. A estrutura da sede conta com casa principal mobiliada, com área de churrasqueira, mesa grande, cozinha equipada com geladeira e fogão. Há também casa de caseiro, galpão para máquinas, curral funcional, baias para cavalos e oficina equipada com ferramentas. Toda a fazenda possui cercas revisadas e energia elétrica instalada. Está localizada a 70 km de Brasília e a 130 km de Anápolis, com apenas 10 km de estrada de chão em boas condições. Valor de venda: R$ 31.000.000,00 Valor por alqueire: R$ 155.000,00 Valor por hectare: R$ 32.024,79 Negócio de porteira fechada com toda a estrutura descrita. Mais informações e visitas disponíveis mediante agendamento. Douglas Almeida Creci: 19.096 Guilherme Veiga Jardim Perito avaliador de imóveis Creci: 18429 Cnai: 8645