Fazenda/Sítio à venda, 22160000m²

RELÍQUIA AGRÍCOLA: FAZENDA ESTRUTURADA (DUPLA APTIDÃO) FAZENDA 2.216 HA (457,8 ALQUEIRES) VALE DO ARAGUAIA 1. APTIDÃO AGRÍCOLA SOLOÁrea Útil: 970 ha (200,4 Alq) em soja (consolidada há 12 anos) + expansão para 1.400 ha. (289,2 Alq). Pedologia: Textura argilosa (25% em 90% da área), garantindo maior retenção hídrica e fertilidade. Topografia: Plana a suave ondulada, ideal para mecanização total. 2. INFRAESTRUTURA DE PÓS-COLHEITA (Diferencial Competitivo)Verticalização: Unidade de recebimento com Silo (20k sacos), Secador (30 t/h) e Pré-limpeza (50 t/h). Controle Logístico: Balança rodoviária de 120t (30m) para bitrens. Armazenagem: Barracão de 600m² para insumos/maquinário. 3. LOGÍSTICA E ACESSOAérea: Pista de pouso operacional (900m x 30m). Escoamento: Riacho interno com ponte de concreto (14m) dimensionada para transporte pesado. 4. ESTRUTURA OPERACIONALMoradias: Sede (4 suítes) + Vila de funcionários (4 casas). Pecuária: Confinamento estruturado (4 currais 42x51m) para integração ILP. Aceita contra proposta Observao: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: Fazenda 457 Alq - Soja, Silo e Pista de Pouso Oportunidade Soja: 2.216 ha com Armazenagem Própria Elite no Araguaia: Soja Consolidada e Estrutura Industrial Fazenda Dupla Aptidão - Estrutura de Recebimento Completa