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Propriedade Rural com 84,52 Hectares Oportunidade Imperdível em Mato Grosso Apresentamos uma excelente propriedade rural com 84,52 hectares, localizada a apenas 70 km de Confresa-MT, sendo 40 km em asfalto e 30 km em estrada de chão com boas condições de tráfego, garantindo fácil acesso durante todo o ano. Características Gerais: Topografia plana, ideal para mecanização e implantação de lavoura. Pastagens formadas, prontas para manejo pecuário. 8 hectares de reserva ambiental, preservando a biodiversidade e garantindo sustentabilidade. Córrego perene que corta toda a extensão da propriedade, oferecendo abundância hídrica. Várias represas com peixes, excelente para lazer, piscicultura ou irrigação. Infraestrutura: Casa de alvenaria confortável e funcional, ideal para moradia ou apoio operacional. Barracão com estrutura de ordenha, pronto para atividades leiteiras ou adaptação para outras finalidades. Energia elétrica disponível e acesso à sinal de telefonia e internet rural. 🌾 Potencial Produtivo: Área altamente propícia para culturas agrícolas como soja, milho, feijão ou pastagens intensivas. Excelente para projetos integrados de agricultura e pecuária. Solo fértil e clima favorável para produção durante boa parte do ano. Localização Estratégica: Região em expansão agrícola, com valorização constante. Próxima a centros de comercialização, assistência técnica e insumos.