Fazenda/Sítio à venda, 300m² - Conjunto Habitacional Jamile Dequech

SÍTIO IPÊ GLEBA COROADOS LONDRINA/PRUMA PROPRIEDADE COM ESTRUTURA, NATUREZA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOA Imobiliária 88 apresenta uma excelente oportunidade na Gleba Coroados, em Londrina/PR.Com 4 alqueires, aproximadamente 9,7 hectares, o Sítio Ipê reúne localização estratégica, recursos hídricos, infraestrutura e diferentes possibilidades de utilização, seja para produção rural, lazer ou desenvolvimento imobiliário.LOCALIZAÇÃOLocalizado a apenas 11 km do Posto Formigão, com aproximadamente 2,5 km de estrada de chão em bom estado de conservação e acesso normal durante todo o ano.A propriedade possui aproximadamente 700 metros de divisa com o Ribeirão dos Apertados, proporcionando um cenário natural diferenciado e grande potencial para projetos de lazer.BENFEITORIASBarracão com 240 m² e pé-direito de 6 metros.Casa em alvenaria com 60 m², além de varanda com churrasqueira.Energia trifásica com transformador de 45 kVA.Poço artesiano com bomba para 5.000 litros/hora, com vazão de até 15.000 litros/hora.Estufa para formação de mudas.Reservatório de água com capacidade para 50.000 litros, destinado à irrigação.EQUIPAMENTOS NEGOCIAÇÃO SEPARADAEquipamento de irrigação com conjunto moto-bomba para 3 alqueires.Trator MF-65X, ano 1975.Roçadeira.Subsolador de 5 dentes.Plaina.Carreta.Terraceador.Grade niveladora.APTIDÕES DA PROPRIEDADEA área apresenta excelente potencial para horticultura, fruticultura, piscicultura, haras, pequeno confinamento e implantação de chácaras de lazer.POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIOUm dos principais diferenciais do Sítio Ipê é seu potencial para desenvolvimento de um projeto de loteamento de chácaras de lazer.Existe projeto para implantação de 53 chácaras, sendo 22 unidades com o rio nos fundos.O projeto apresenta faturamento estimado de aproximadamente R$ 10 milhões, representando uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam uma propriedade com potencial de desenvolvimento e valorização.SÍTIO IPÊGleba Coroados Londrina/PRUma propriedade que reúne localização, recursos naturais, infraestrutura e potencial para diferentes projetos.IMOBILIÁRIA 88Seu patrimônio. Nosso compromisso.Entre em contato para mais informações, apresentação do projeto e agendamento de visita.As informações referentes ao projeto de loteamento, viabilidade, aprovações, número de unidades e estimativa de faturamento estão sujeitas à análise documental e aprovação dos órgãos competentes.