Fazenda/Sítio à venda, 21600m² - Contenda

Já imaginou construir sua chácara ou investir em uma grande área com enorme potencial de valorização, perto da cidade e ao mesmo tempo cercado pela tranquilidade do campo? Este terreno de 21.600 m² no bairro Contenda, em São José dos Pinhais, reúne características que tornam o imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso recreativo e residencial quanto para investimento futuro. A área possui frente ampla de 58 metros, topografia predominantemente plana e acesso direto pela marginal da BR-376 sentido sul, garantindo facilidade de deslocamento e logística. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a presença de área arborizada com bosque de pinheiros e fonte de água, proporcionando um ambiente natural perfeito para quem deseja construir uma chácara, espaço de lazer ou refúgio para fins de semana, sem abrir mão da proximidade com a cidade. A localização também é estratégica para investidores. O terreno está na divisa com a Simoldes Plásticos e próximo de importantes indústrias instaladas na região, como Volkswagen do Brasil, Brose, JTEKT e Thyssenkrupp. Essa combinação entre natureza, localização estratégica e infraestrutura torna o imóvel uma oportunidade única para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização em uma das regiões industriais mais importantes do Paraná. 2. DADOS DO IMÓVEL Área total: 21.600 m² Zoneamento: ZIS2 / ZEOR1 Frente: 58 m Topografia: Predominantemente plana Infraestrutura: Água, energia elétrica, asfalto e internet Acesso: Marginal da BR-376 Área verde: Bosque de pinheiros preservado Recursos naturais: Fonte de água 3. SOBRE A LOCALIZAÇÃO A região possui forte presença industrial e excelente logística. A proximidade com grandes empresas e rodovias estratégicas torna o local extremamente atrativo para investimento e desenvolvimento. O terreno está próximo de importantes polos industriais de São José dos Pinhais, região conhecida por concentrar grandes empresas do setor automotivo e logístico. 4. DISTÂNCIAS DE REFERÊNCIA Simoldes Plásticos: divisa lateral Brose: 300 m Volkswagen do Brasil: proximidade estratégica BR-376: 200 m Contorno Leste (BR-116): 12 km BR-277: 22 km Aeroporto Internacional Afonso Pena: aprox. 20 min Fonte: Google Maps 5. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO ✔ Aceita pagamento à vista ✔ Estuda proposta 📅 Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade. Para mais informações, entre em contato com: RE/MAX EXPERTISE | CRECI 8200J